九江市人民政府关于印发《九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》的通知
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九江市人民政府关于印发《九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》的通知
江西省九江市人民政府
九府发[2006]17号
九江市人民政府关于印发《九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》的通知
浔阳区、庐山区人民政府，九江开发区管委会，市政府有关部门：
《九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》已经2006年5月8日市政府第27次常务会审议通过，现印发给你们，望认真组织实施。
二OO六年五月二十五日
九江市城市最低收入家庭廉租
住房管理暂行办法
第一条 为建立和完善我市廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需要，根据国家建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部第120号令）及建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》（建住房〔2005〕122号），制定本办法。
第二条 本办法适用于九江市城市规划区（浔阳区、庐山区、九江开发区）范围内，各县（市）、庐山管理局、共青开发区结合本地实际另行制定最低收入家庭廉租住房管理办法。
第三条 九江市房产管理局负责市区范围内城市最低收入家庭廉租住房管理工作，财政、民政、国土资源、税务等部门按照本部门职责分工，负责城市最低收入家庭廉租住房的相关工作。
第四条 市区最低收入家庭廉租住房保障面积标准暂定为人均套内建筑面积8平方米，今后随着市区经济发展和住房情况变化适时调整。
第五条 根据不同情况，建立如下最低收入家庭廉租住房保障方式。
1、租住市直管公房和单位自管公房的，住房租金核减50%。
2、孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭优先享受政府新建的廉租住房或收购的旧住房，实行实物配租。
第六条 申请廉租住房的家庭必须同时符合以下条件：
1、申请家庭成员必须有一人为本市区非农业常住户口；
2、家庭人均收入在本市最低生活保障线以下，且经民政部门审定，享受最低生活保障补助金；
3、人均住房面积低于保障水平（人均住房面积按家庭成员中的本市区非农业常住户口人数计算）；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系；
5、特殊困难家庭申请实物配租住房的，提供特殊困难家庭相关材料。
下列保障对象不享受实物配租：
（1）已有私房或购买市直管公房或单位自管公房的；
（2）与有法定赡养、扶养或抚养关系的直系亲属其他家庭住房面积合并计算超出住房保障面积标准的。
第七条 建立最低收入家庭廉租住房保障资金来源是：
1、市、区两级财政预算安排资金；
2、住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；
3、社会捐赠的资金；
4、其他渠道筹集的资金。
第八条 最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于最低收入家庭廉租住房购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。
第九条 实物配租的廉租住房来源主要有：
1、政府出资收购的住房；
2、社会捐赠的住房；
3、腾空的公有住房；
4、政府出资建设的廉租住房；
5、其他渠道筹集的住房。
第十条 政府新建廉租住房建设的资金来源以财政预算安排为主，建设用地实行行政划拨方式供应,行政事业性收费给予政策优惠。
政府收购旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入按照规定给予税收优惠。
第十一条 最低收入家庭申请廉租住房程序：
1、申请廉租住房应当由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人向户口所在地街道办事处（乡、镇人民政府）提出书面申请（申请表上需有社区审核意见）并带如下材料：
（1）户口簿及复印件；
（2）民政部门颁发的最低生活保障补助材料及复印件；
（3）现住房情况材料（房产证、房屋租赁合同、社区证明、单位证明等）及复印件。
申请人为非户主的，出具家庭成员共同签名的书面委托书。
2、街道办事处（乡、镇人民政府）收到有社区签署审核意见的申请后，及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证，申请资料不齐全或者不符合法定形式的，5天内书面告知申请人需补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
材料齐备后，街道办事处（乡、镇人民政府）及时签署意见并将全部申请资料移交房管部门；
3、房管部门接到申请资料后，会同民政部门组成审核小组予以审核，自收到申请材料之日起15日内向申请人出具审核决定；
4、经审核符合条件的由房管部门予以公示，公示期限为15日；
5、经公示有异议的，房管部门在10日内完成核实，核实异议成立的不予登记，并书面通知申请人，说明不予登记理由；公示无异议或异议不成立的，予以登记，并书面通知申请人。
通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。申请人及有关单位、组织或个人应当接受调查，如实提供有关情况。
第十二条 对登记公示无异议或异议不成立的，对于申请租金核减的家庭，由产权单位按照规定予以租金核减；对实物配租家庭，由房管部门按照规定条件排队轮候，并将排队顺序公示7日。
经民政部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、扶养人或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭优先予以解决；有劳动能力的，同等条件下年长者优先。
在轮候期间，申请人家庭收入、人口、住房等情况发生变化时，申请人应当及时向房管、民政等有关部门申报，民政与房管部门要及时互通情况，经审核不再符合申请条件的，取消资格。
第十三条 经房管部门确定可配租廉租住房的家庭，由房管部门公示30日，有异议的，10天内房管部门会同有关部门进行核实，核实异议成立的取消分配资格，并书面通知申请人，说明理由，公示无异议或异议不成立的则与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同，合同应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。廉租住房承租人应当按照合同约定缴纳租金。
特别困难而交不出廉租住房租金的家庭，由承租人向区民政局提出申请，经区民政局审核同意后，由区财政安排资金,区民政局交纳。
确定实物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原则上不再享有实物配租资格，房管部门可视情况采取其他保障方式对其实施住房保障。
第十四条 廉租住房实物配租、租金核减结果由市房产局备案。一个月内在一定范围内予以公布。
第十五条 廉租住房实行动态管理，享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。房管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整廉租住房。对家庭人均收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。
第十六条 廉租住房申请人对房管部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向市房产局申诉。
第十七条 最低收入家庭申请廉租住房违反本办法规定，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房管部门取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额，或者补交核减的租金；情节恶劣的，并可处以1000元以下的罚款。
第十八条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由房管部门收回其承租的廉租住房，或者停止租金核减：
（1）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；
（2）家庭取消最低生活保障的；
（3）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出廉租住房保障水平的；
（4）将承租的廉租住房转借、转租的；
（5）擅自改变房屋用途的；
（6）连续6个月以上未在廉租住房居住的。
第十九条 房管部门作出取消保障资格的决定后，5日内书面通知当事人，说明理由。实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在30日内退回。逾期不退回的，由房管部门依法申请人民法院强制执行。
第二十条 违反本办法规定，房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条本办法自2006年6月1日起施行。
执法手段需要“成比例”
杨涛
新华网5月22日报道,5月13日，102国道黑龙江省境内发生一起非同寻常的交通事故：双城市交警大队新兴巡警中队的3名交警，在102国道上设卡拦截过往车辆。当时不知什么原因，他们对一辆金杯农用车进行了疯狂追赶，并用自己开的轿车撞击农用车，致使农用车翻入沟内，撞到树上，车内两个农民一死一伤，追赶的交警车也翻入沟内，3名交警受伤。
当时驾车的交警王松斌说，他们之所以追车，是因为农用车没有牌照，怀疑是盗抢车辆。而幸存农民陈玉龙则一再声明，这辆农用车是他们两人从沈阳买来的二手车，各种手续齐全。
我们即使是按照王松斌的说法，交警当时确实是有理由怀疑农用车是盗抢车辆，但是，他们这样不顾一切疯狂追赶，最终使被追赶者付出一死一伤的惨重代价，这样的做法合理、合法吗？双城市公安局副局长、交警大队队长李新松表示，无论如何，交警上道追车是违纪的，上级部门曾三令五申明令交警不准上道追车。我们姑且不说交警能不能上道追车，我们更要追问的是，以可能造成死亡的手段去查缉盗抢车辆的嫌疑人，也是严重地违反现代法治“成比例”的原则。
现代法治社会，在实体法和程序法上，都要求严格遵守“成比例原则”，也就是说对违法行为惩罚的手段和程序要与违法行为所造成的后果成比例，不能以超出违法行为后果的手段和程序来惩罚违法行为。这体现在刑法，就是“罪责刑相适应”的原则，犯罪分子所受的刑罚要与其犯罪的后果相适应；在刑事诉讼法上，就是“羁押成比例”等的原则，犯罪嫌疑人所受到的羁押要与其所涉嫌的犯罪严重性成比例，轻罪不能进行长期羁押。那么，查缉犯罪同样也是一种刑事诉讼程序，在查缉犯罪的时候，同样也要遵循“成比例”的原则，查缉犯罪的手段要与犯罪嫌疑人所涉嫌的犯罪严重性成比例，不能以过份激烈的手段去查缉涉嫌轻微犯罪的嫌疑人。
然而，在我们的司法实践中，许多行政执法人员和司法人员，根本就没有执法程序中“成比例”的概念，因而，在执法中酿成了许多悲剧。有的警察随意使用枪支，造成嫌疑人死亡，有的公路执法人员为收取一些费用，在公路上疯狂追赶逃逸车，全然不管行人和被追赶人的安全。事后，他们还振振有词，认为自己是在依法执行公务，就是造成人员伤亡也没有过错。但是，我们要问的是，所谓的“执法”的利益（有时往往表现为执法的部门利益和执法人员个人荣誉），难道真得在任何时候都高于人的生命健康利益吗？
就本案的事情来说，双城市交警就是有证据怀疑农用车是盗抢车辆，并且有权上路追车，那么也不能不顾被追赶人的生命安全，也不能采取危险的举动，如果当时不能迫使其停车，也可以鸣枪警告，请求增援，以及在路上设卡等方式。何况，被追赶人认为，他们的车是合法车，交警追车时既没有拉警报也没有喊话，而且事后还不积极抢救伤者，如果这种说法是属实的话，这种执法还有多少正当性？
我们希望有关部门尽快调查这一事件的真相，如果涉嫌犯罪应当严肃追究有关执法人员的责任，以给当事人和社会一个交待。我们更希望，有关执法、司法人员在执法中能树立“成比例”的观念，不要再做不顾人死活的所谓“执法”了！
江西省赣州市人民检察院 杨涛 华东政法学院法律硕士 邮编：３４１０００
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攀枝花市户外广告设置管理规定
四川省攀枝花市人民政府
攀枝花市户外广告设置管理规定
攀枝花市人民政府令
第８０号
《攀枝花市户外广告设置管理规定》已经２００５年１１月２１日市政府第８２次常务会议讨论通过，现予发布实施。
市长：孙平
二○○六年一月二十六日
第一章总则
第一条为加强户外广告管理，规范户外广告设置行为，保证城市市容市貌的整洁、美观，根据《中华人民共和国广告法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条凡在攀枝花市行政区域内设置户外广告均应遵守本规定。
第三条本规定所称户外广告是指利用城市道路、车站、码头、广场、桥梁、建筑物、构筑物及交通工具等载体，以商招、店牌、路牌、霓虹灯、电子显示屏（牌）、灯箱、标语、招贴画、墙壁吊幅、实物模型、气球等媒体形式，直接或间接地介绍自己所生产、销售的商品或所提供的服务，在户外设置的商业性广告及各种公益性广告。
本规定所称大型户外广告是指面积超过５平方米的户外广告。
第四条本规定所称户外广告位是指依据城市规划（控制性规划）利用本市公共资源（公共场地、市政公用设施、公共交通工具、城市公共空间等）设置户外广告所占用的城市土地及附着于建（构）筑物的空间位置。
第五条户外广告设置坚持统一规划、合理布局、科学利用、有偿使用、规范管理，符合城市功能要求，与周围环境相协调的原则。
户外广告设置规划由市规划和建设局会同城管、交通、公安等相关部门编制，经市城市规划委员会审议通过后执行。
第六条攀枝花市城市管理局是本市户外广告设置的行政主管部门，并具体负责东区、西区、仁和区的户外广告设置审批。米易县、盐边县的户外广告设置审批由两县的城市管理行政主管部门负责。
工商、规划和建设、国土资源、交通、公安等行政管理部门，按照各自权限对户外广告依法进行监督管理。
第二章户外广告的设置申请和审批
第七条户外广告设置的申请人，应当向城市管理行政主管部门提出申请，并提供下列材料：
（一）户外广告设置申请书，内容包括：设置单位、载体形式、规格、设置地点；
（二）平面实景效果图、施工图；
（三）广告经营许可证、营业执照；
（四）场地所有权或使用权的证明；
（五）设置大型户外广告及在建筑物顶部设置户外广告的，应当提交具有相应资质的建筑物设计单位或者房屋安全鉴定机构出具的技术和安全保证证明；
（六）设置公益性户外广告的，应当提交宣传主管部门的批准文件；
（七）大型单体户外广告的设置，需提供规划建设部门的定点批准文件；
（八）其他依法应当提交的证明文件。
第八条城市管理行政主管部门对申请人提交申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理，并在１０个工作日内作出批准或者不予批准的决定。批准的，颁发《户外广告设置许可证》，不予批准的，书面通知申请人，并说明理由。
以招标、拍卖方式取得户外广告设置权的，城市管理行政主管部门应当在确定中标人或买受人后５个工作日内颁发《户外广告设置许可证》。
第九条户外广告经营者应当自领取《户外广告设置许可证》之日起３０日内设置户外广告；逾期未设置的，批准文件即行失效。
设置和发布户外广告，应当按照批准及登记的地点、形式、规格、时间、设计图、效果图等内容进行，不得擅自变更；确需变更的，应当按照原审查登记程序办理变更手续。
发布户外广告，应当同时发布工商部门核准的户外广告登记文号。
第十条利用公共场地进行重要节日、重大政治、经济活动的庆典宣传以及政策法规宣传，专业部门的纪念宣传和商业宣传等宣传活动的，由城市管理行政主管部门依据有关规定统一审批、统一管理、有偿使用，有效期满后应立即自行清除。
第十一条在建（构）筑物上设置荷载较大的户外广告，应由安全鉴定机构或设计单位进行安全鉴定，在确保安全的前提下方可设置。设置施工单位应具有相应的资质等级，施工应严格按照标准进行，并达到安全要求。设置单位或个人应定期对城市户外广告设施的安全状况进行检查，确保安全。
第三章户外广告管理
第一节户外广告设置要求
第十二条未取得工商行政管理部门审核批准的广告经营资质的，不得经营户外广告。
第十三条城市户外广告设施应采用新技术、新材料、新工艺，其造型、装饰应美观、新颖，与周围环境相协调，体现现代化城市的特点。提倡广告设置采用先进科学技术制作电子显示屏、霓虹灯、多面翻等高档次户外广告。
第十四条户外广告的设置必须符合规划和城市管理的有关要求，有利于美化市容市貌。有下列情形之一的，不得设置户外广告：
（一）利用交通安全设施、交通标志的；
（二）妨碍生产经营或者人民生活，损害城市街景、影响绿化和市容市貌的；
（三）危害市政、交通、电力、园林、通讯、煤气等公共设施的；
（四）利用违章建筑、危险房屋及其它可能危及安全的建筑物、构筑物和设施的；
（五）法律、法规及户外广告设置规划确定禁止设置广告的区域。
第十五条严格控制建筑物外悬挂布幅广告；严禁在人行道散发印刷品广告和在建筑物、构筑物上张贴、书写广告；严禁牵挂过街横幅。
第十六条公益性户外广告不得改变使用性质，不得附带经营性户外广告内容。
第十七条依法设置的户外广告在其有效期限内，除因城市建设和社会公共利益需要等特殊原因外，任何单位和个人不得侵占、损坏或者拆除。
第十八条广告设置者应当对其设置的户外广告设施进行定期维护、保持设施的整洁、安全与完好。对陈旧、破损等有碍市容观瞻或影响安全的户外广告设施，广告设置者应及时维修、更新或者拆除。
第十九条广告中使用的文字、汉语拼音、计量单位等，应当符合国家有关规定，外观应当图案清晰、式样美观、形体完好，与周围环境相协调。
第二十条户外广告的内容必须健康、真实、合法，不得含有虚假内容，不得以任何形式欺骗或误导消费者。
第二十一条城市公共广告栏，由城市管理行政主管部门会同相关单位依照户外广告设置规划统一设置，任何单位和个人不得侵占、损坏、涂污和覆盖。
第二节商招店招管理
第二十二条本规定所指商招店招，是指单位、其他组织及个体工商户，利用自有或租赁的建筑物、构筑物等载体设置的，经工商行政管理部门核准用于表示名称、字号和标志的店名牌等。
第二十三条商招店招标识的设置，应当符合以下规定：
（一）设置在建筑物门楣或者檐口以下，体量大小应与附着的建筑物及周围环境相协调，兼顾城市美化、亮化的视觉效果；
（二）商招店招的色彩应柔和自然，色调保持协调和谐，造型应结合建筑造型进行设计，与所处的建筑物及周边景观环境有机结合，适当体现单体的个性化、多样性；
（三）一个店铺和一个单位只能设置一块店牌，不得多处设置；
（四）不得利用公共场地设置店招和企业名称指示牌；
（五）商招店招名称必须与工商行政管理部门注册的名称相一致。
第二十四条临街商业店铺应将商招店招设置于本店铺门楣上方，其宽度在０６米至１５米之间，长度不得超出本店铺两侧墙面。
第二十五条同一建筑物连续设置平行于墙面的商招店招时，其高度、厚度应做到相对整齐统一。
第二十六条多个单位在一幢建筑办公或多个商家在一幢建筑经营而需设置商招店招的，应集中规范设置。
第二十七条在新建商业建筑物顶部临街面边缘设置店招的，可采用独立字体。
在临街外墙面预留位置设置标牌的，可将其主体镶嵌入建筑立面，且每幢建筑只能设置一个。
第二十八条临街建筑物外墙面设置店招时，应直接与建筑物连接，不得落地设置支撑物。
第二十九条夜间营业店铺其店招必须配置夜景光源，保证夜间亮化。夜景光源应采用内透光、背透光、自透光、字透光、字内透光等，禁止使用外泛光照明。霓虹灯图案光亮应显示完整、醒目。
第三十条居民住宅禁止设置商招店招。
第三节其它户外广告
第三十一条其它户外广告是指施工围挡广告、交通工具广告。
第三十二条施工围挡广告是指利用施工工地围挡设置的广告。
第三十三条设置施工围挡广告的，广告媒体应当与围挡墙融为一体，不得在围挡墙上方或脱离围挡墙单独设立广告媒体。
第三十四条申请设置施工围挡广告应当提供书面申请、主体资格证明、彩色效果图、方位示意图、占地所有权或使用权证明、安全设置证明等相关材料。
第三十五条交通工具广告是指在公共交通工具上设置的广告。
第三十六条在公共交通工具上设置广告，除必须符合广告管理和城市市容市貌管理有关规定外，不能遮挡驾驶员视线、号牌、灯光及公交线路标志牌。
出租车只能设置顶灯广告。
非公共交通工具禁止设置广告。
第四章户外广告位的有偿使用
第三十七条占用公共场地、市政公用设施（含道路、桥梁、涵洞、灯杆、护栏、绿地、站台等）设置户外广告的，其使用权应当通过招标、拍卖方式有偿出让。
第三十八条户外广告位使用权招标、拍卖由城市管理行政主管部门依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国拍卖法》相关规定组织实施。
招标、拍卖的户外广告使用期限一般不超过５年。
出让广告设置使用权的收益全部上交财政，用于城市管理。
第三十九条符合《中华人民共和国广告法》规定的广告主、广告经营者、广告发布者，均可按照有关规定参加竞买。
第四十条买受人有偿取得户外广告位使用权后，广告设施的闲置时间不得连续超过３０日。超过３０日的，由城市管理行政主管部门依照有关规定予以处理，但买受人在闲置时间内自行承担费用发布公益广告的时间应予扣除。
第四十一条买受人在户外广告位使用权有效期内因城市建设和城市管理，需要迁址设置的，应予安排相对等同的口岸位置，买受人应当服从；买受人放弃使用权的，应当给予相应的经济补偿。
第四十二条买受人取得的户外广告位有偿使用权可以转让，但应依照国家有关规定办理相关手续和缴纳有关税费。
第四十三条经批准利用单位和个人的建筑物、构筑物设置户外广告的，广告经营者或广告发布者应按规定标准缴纳城市公共资源使用费。
利用他人场地设置户外广告，场地所有者要求支付建（构）筑物占用费或场地租赁费的，设置者应当支付。支付标准由双方自行商定。
第四十四条城市公共资源使用费标准由市物价局汇同由市财政局、市城市管理局制定，使用财政统一票据。
第四十五条鼓励单位和个人出资设立公益性户外广告。公益性广告位免缴城市公共资源使用费。
公益性户外广告经批准改为经营性户外广告的，自变更之日起，按规定缴纳城市公共资源使用费。
第五章法律责任
第四十六条违反户外广告设置管理规定的，由城市管理行政主管部门或其委托的单位依照法律法规的相应规定进行行政处罚。
第四十七条户外广告发布者对户外广告设施未及时维护、更新，致使发生倒塌、坠落等事故，造成他人人身或财产损失的，应当依法承担赔偿责任。
第六章附则
第四十八条本规定执行中的具体问题由攀枝花市城市管理局负责解释。
第四十九条本规定自发布之日起施行。１９９６年６月４日攀枝花市人民政府发布的《攀枝花市户外广告管理办法》（市政府令第５号）同时废止。
